Quando conviene comprare una casa da ristrutturare?
Se stai meditando di comprare casa, ti sarai sicuramente ritrovato davanti al grande dilemma:
Meglio acquistare un’abitazione già pronta o una ancora da ristrutturare?
La risposta, come spesso avviene, non è così netta. Insomma, dipende. Dipende da te, dipende dalla casa e dipende da quali sono i tuoi progetti per il futuro.
Per avere le idee più chiare, quindi, devi prima di tutto fare chiarezza sul tuo caso specifico. Quello che possiamo fare noi è darti un piccolo aiuto, spiegandoti, ovviamente solo a livello generale, quando conviene comprare una casa da ristrutturare e quando no.
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Casa da ristrutturare: cosa comporta?
La differenza fra acquistare una casa nuova e comprarne invece una da ristrutturare è abbastanza evidente. Nel secondo caso, infatti, non ti troverai in un’abitazione pronta all’uso, ma dovrai al contrario ripensarla ex novo. Un lavoro non da poco, ma questo non significa che sia per forza una soluzione sconveniente. Anzi.
I pro di una casa da ristrutturare
- A parità di metri quadri e di contesto, una casa da ristrutturare costa sensibilmente meno di una casa nuova. Se la differenza tra le due soluzioni è maggiore delle spese di ristrutturazione, allora il risparmio è assicurato.
- Negli ultimi anni sono stati messi a disposizione numerosi incentivi per spese di ristrutturazione, per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici per la prima casa e via dicendo. La situazione è in costante aggiornamento, ma se ti informi su quali sono i bonus disponibili in questo momento, di sicuro scoprirai di poter risparmiare cifre notevoli per sistemare la tua casa da ristrutturare.
- Non avere una casa già pronta per l’uso e, per così dire, preconfezionata, significa che hai la possibilità di rifarla come piace a te e di organizzarla secondo le tue effettive necessità. Insomma, puoi costruire ex novo la casa dei tuoi sogni.
I contro di una casa da ristrutturare
- Il primo, più evidente contro di una casa da ristrutturare consiste nel fatto che non è pronta per l’uso e quindi non puoi andarci a vivere subito.
- Un altro aspetto negativo, correlato al primo, consiste nel fatto che i lavori di ristrutturazione di una casa non solo sono lunghi, ma vanno seguiti con scrupolo, per assicurarsi che tutto vada per il verso giusto.
- Sì, è vero: una casa da ristrutturare costa meno di un’abitazione nuova. Ma i lavori di ristrutturazione possono comunque risultare cari e talvolta i prezzi rischiano di andare fuori controllo.
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Casa da ristrutturare: quando conviene?
Attenendoci ai pro e contro visti sopra, possiamo distinguere dei casi di massima in cui conviene oppure non conviene comprare una casa da ristrutturare.
Quando conviene comprare una casa da ristrutturare
- Quando il prezzo fra una casa nuova è sensibilmente più alto di quello di una casa da ristrutturare nella stessa zona.
- Quando vuoi personalizzare fino in fondo la tua casa
- Quando sei sicuro di poterti avvalere di tutti gli sgravi fiscali del caso
Quando NON conviene comprare una casa da ristrutturare
- Quando la differenza di prezzo fra le due soluzioni non è così marcata
- Quando non hai voglia di impiegare tempo e fatica per i lavori di ristrutturazione
- Quando hai fretta di entrare nella casa nuova (magari anche solo perché non hai a disposizione una soluzione temporanea)
Ora che abbiamo visto quali sono i pro e i contro di una casa da ristrutturare e quando conviene o meno comprarla, hai a tua disposizione qualche elemento in più per orientarti nella tua scelta.
Se però ancora non fossi convinto di quale sia la soluzione migliore o se sentissi il bisogno dell’aiuto di un esperto per trovare la casa giusta, non esitare a rivolgerti a noi.
