COME VENDERE LA TUA CASA IN MODO RAPIDO E VELOCE A FIRENZE

Vendere una casa può essere un’esperienza stressante e complessa, ma quando si tratta di farlo a Firenze, una città rinomata per la sua bellezza e storia, può diventare ancora più impegnativo. Tuttavia, con la giusta strategia e preparazione, è possibile vendere la tua casa in modo rapido e veloce, massimizzando il suo valore e riducendo al minimo lo stress associato alla transazione. Preparazione della casa La preparazione è fondamentale quando si tratta di vendere la tua casa a Firenze. Assicurati che la tua proprietà sia presentata nel miglior modo possibile. Ciò significa effettuare piccoli lavori di manutenzione, come riparare eventuali danni visibili, ridipingere le pareti se necessario e assicurarsi che gli interni siano puliti e ordinati. Ricorda che Firenze è una città rinomata per la sua estetica, quindi l’aspetto della tua casa può fare la differenza. Fotografie di alta qualità Le fotografie della tua casa sono uno degli strumenti più importanti per attirare potenziali acquirenti. Investi in fotografie di alta qualità che mettano in evidenza i migliori aspetti della tua proprietà, compresi gli spazi interni ed esterni. Ricorda che Firenze è famosa per la sua architettura e il suo design, quindi assicurati che le foto riflettano l’unicità e il fascino della tua casa. Prezzo competitivo Determinare il giusto prezzo di vendita è essenziale per attirare acquirenti interessati. Fai delle ricerche sul mercato immobiliare locale a Firenze e considera il valore delle proprietà simili nella zona. Un prezzo competitivo può suscitare interesse immediato e generare offerte più rapide. Tuttavia, assicurati anche di non svalutare la tua proprietà; il prezzo dovrebbe riflettere il suo valore reale. Collabora con un agente immobiliare locale Collaborare con un agente immobiliare esperto e locale può fare la differenza nel vendere la tua casa a Firenze. Un agente conosce il mercato locale, ha una rete di contatti e può aiutarti a navigare attraverso il processo di vendita in modo efficiente. Assicurati di scegliere un agente con una comprovata esperienza nel mercato immobiliare fiorentino e che sia in grado di offrirti un servizio personalizzato e professionale. Promozione online Sfrutta al massimo le potenzialità del marketing digitale. Utilizza foto di alta qualità, descrizioni accattivanti e promuovi la tua casa su piattaforme online popolari. Coinvolgi anche un agente immobiliare locale con una vasta rete di contatti e conoscenze nel settore. Flessibilità e negoziazione Sii flessibile e aperto alla negoziazione durante il processo di vendita. Potresti dover affrontare diverse offerte e controparti con esigenze diverse. Mostra disponibilità nel discutere termini e condizioni e cerca di trovare un compromesso che sia vantaggioso per entrambe le parti. Conclusioni Vendere la tua casa a Firenze può essere un’esperienza gratificante, ma riconosciamo che farlo da soli può essere un compito impegnativo e complesso. È qui che noi di Immobiliare Valdema entriamo in gioco per rendere il processo più agevole ed efficace. Con la nostra esperienza nel mercato immobiliare fiorentino e la nostra rete di contatti, possiamo offrirti il supporto necessario per massimizzare il valore della tua proprietà e garantirti una vendita rapida e veloce.  Affidati a noi per gestire ogni dettaglio del processo di vendita, permettendoti di concentrarti su altri aspetti importanti della tua vita. Siamo qui per rendere il tuo sogno di vendere la tua casa a Firenze una realtà senza stress. Contattaci oggi per iniziare il viaggio verso una vendita immobiliare di successo.

MIGLIORI INVESTIMENTI IMMOBILIARI A FIRENZE

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Scopri le migliori opportunità di investimento immobiliare a Firenze attraverso le dimore di prestigio che offrono una combinazione unica di storia e lusso. Dalle proprietà esclusive nel quartiere del Duomo alle residenze eleganti di Oltrarno, questo articolo ti guiderà attraverso le opzioni più allettanti per investire nel settore immobiliare di Firenze.   Duomo:     Il quartiere intorno al Duomo è il cuore pulsante della città e rappresenta un’opportunità di investimento unica. Le proprietà in questa zona offrono non solo una posizione centralissima, ma anche un’eleganza storica con affreschi originali e viste panoramiche sul Duomo. Scopri come potresti fare un investimento di prestigio nel centro storico di Firenze.   Oltrarno:     I quartieri di San Niccolò e San Frediano in Oltrarno sono ideali per investitori immobiliari che cercano un tocco bohémien e un’architettura affascinante. Le dimore di lusso in questa zona offrono interni sontuosi, affacci panoramici sull’Arno e accesso a giardini privati. Scopri le opportunità di investimento immobiliare che uniscono autenticità e raffinatezza.   Piazza della Signoria:     Le proprietà intorno a Piazza della Signoria offrono un’esperienza di vita immersa nella storia e nell’arte rinascimentale. Scopri come potresti fare un investimento immobiliare che ti permetta di godere di viste spettacolari sui capolavori artistici e di vivere nel cuore del centro storico di Firenze.   Via Tornabuoni:      Via Tornabuoni è la meta per lo shopping di lusso a Firenze, e le residenze lungo questa strada sono autentiche opere d’arte architettoniche. Scopri come potresti investire in una casa di lusso con accesso diretto alle boutique delle più grandi firme della moda. Esplora le opportunità di investimento immobiliare ed eleganza lungo questa rinomata via fiorentina.   Fiesole:     Per chi cerca una residenza più tranquilla, Fiesole offre ville signorili e residenze panoramiche sulle colline a nord di Firenze. Questo quartiere garantisce un’esperienza di vita immersa nella natura e nel lusso, perfetta per investitori immobiliari che cercano un rifugio sereno.   Il mercato immobiliare di prestigio a Firenze si caratterizza per la diversità di opzioni disponibili, che spaziano dalle dimore storiche nel cuore del centro alle ville panoramiche sulle colline circostanti. Investire in una proprietà in queste zone non rappresenta solo una transazione immobiliare, ma un ingresso nel raffinato mondo di eleganza e storia. I prezzi riflettono il prestigio unico di queste location, consolidando Firenze come una meta ambita per chi cerca il massimo nel settore immobiliare di prestigio.   Per rendere il tuo percorso di acquisto o vendita immobiliare a Firenze ancora più agevole, ti invitiamo a fare affidamento sul team esperto di Immobiliare Valdema. Siamo un’agenzia immobiliare specializzata nel vendere case a Firenze con approcci rivoluzionari e innovativi. La nostra innovazione più recente è la “Visita Guidata Online“, un metodo perfetto per facilitare la vendita e l’acquisto della tua casa senza perdite di tempo. Contattaci ora per un’esperienza di vendita alternativa, accompagnata da una valutazione reale del tuo immobile.   Scopri ora come possiamo aiutarti a vendere casa in modo efficiente e con soluzioni all’avanguardia. Il nostro team dedicato è pronto a guidarti attraverso ogni passo del processo immobiliare, garantendo la massima trasparenza e soddisfazione. Fai la scelta giusta con Immobiliare Valdema: vendi casa a Firenze in modo moderno e senza complicazioni.

TENDENZE IMMOBILIARI A FIRENZE NEL 2024

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Tendenze Immobiliari Firenze 2024: Analisi Rapida del Passato per le Prospettive Future Per comprendere appieno le prospettive del mercato immobiliare a Firenze nel 2024, analizziamo rapidamente le tendenze recenti. La crescita costante dei prezzi nelle zone centrali e l’interesse crescente per nuovi progetti nelle periferie hanno caratterizzato il panorama immobiliare. Eventi globali, tra cui la pandemia, hanno influito sulle transazioni, ma la resilienza del mercato fiorentino è rimasta evidente. L’attenzione all’ambiente guida ora le decisioni d’acquisto, con una crescente domanda di soluzioni immobiliari sostenibili. Questa rapida analisi del passato fornisce una solida base per interpretare le previsioni del mercato immobiliare a Firenze nel 2024 e posizionarsi al meglio in questo scenario dinamico.     Proiezioni Mercato Immobiliare Firenze 2024: Analisi Predittiva con Dati Attuali Prevedere il mercato immobiliare a Firenze nel 2024 si basa su dati attuali, offrendo un’anticipazione informativa. Le aspettative indicano una crescita moderata dei prezzi nelle zone centrali, con prospettive di investimento nelle periferie, trainate da nuovi progetti infrastrutturali. Le condizioni economiche globali influenzeranno le decisioni di acquirenti e investitori. L’accento sulla sostenibilità apre la strada a una crescente domanda di soluzioni immobiliari eco-sostenibili nel 2024. Le proiezioni, fondate su un’analisi dettagliata dei dati, forniscono una guida strategica per coloro che si muovono nel mercato immobiliare fiorentino nel prossimo anno. Monitorare attentamente gli sviluppi economici e le dinamiche del settore sarà cruciale per prendere decisioni informate e capitalizzare sulle opportunità emergenti.     Aree in Crescita nel Mercato Immobiliare Firenze 2024:   Per chi intende investire nel mercato immobiliare fiorentino nel 2024, identificare le aree in crescita è fondamentale. Da analisi attuali emergono promettenti prospettive in alcune zone chiave:   Centro Storico di Firenze:    Il cuore storico attrae grazie alla storia e alla cultura. Progetti di restauro e sviluppo lo rendono un’area di potenziale interesse per gli investitori.   Periferie con Nuove Infrastrutture:    Le aree periferiche coinvolte in progetti infrastrutturali possono vedere una crescita significativa. Nuove connessioni e opportunità commerciali aumentano l’attrattiva per investimenti immobiliari.   Quartieri Residenziali Sostenibili:    Con l’attenzione crescente alla sostenibilità, quartieri che offrono soluzioni eco-sostenibili possono vedere un aumento della domanda. La consapevolezza ambientale guida le decisioni degli acquirenti.   Aree con Potenziale di Valorizzazione:    Zone con potenziale di crescita, magari grazie a progetti di riqualificazione urbana o sviluppi culturali, presentano opportunità interessanti per investimenti a lungo termine.   Queste aree mostrano prospettive dinamiche nel 2024, ma è essenziale monitorare costantemente gli sviluppi del mercato per adattare le strategie di investimento.   Per anticipare il mercato immobiliare a Firenze nel 2024, esploriamo i fattori chiave:   Sviluppi Urbani e Riqualificazioni:    Progetti in evoluzione e nuove strutture plasmano il panorama immobiliare.   Trasporti e Accessibilità:    Investimenti in zone ben collegate attraggono l’interesse degli investitori immobiliari.   Adattamenti alle Esigenze Demografiche:    Cambiamenti nelle esigenze abitative legati alle dinamiche demografiche.   Sostenibilità e Ambiente:    L’attenzione ambientale orienta la domanda verso soluzioni immobiliari sostenibili.   Vitalità del Commercio Locale:    La presenza di servizi e attività commerciali impatta la vivacità di un’area.   Variazioni Economiche Globali:    Fluttuazioni globali influenzano la fiducia degli investitori e degli acquirenti.   Innovazioni Tecnologiche nel Settore Immobiliare:    Cambiamenti lavorativi e l’adozione di nuove tecnologie guidano la domanda di immobili.   Comprendere questi fattori è essenziale per strategie di investimento informate nel contesto del mercato immobiliare fiorentino del 2024.    Affidati al team di Immobiliare Valdema, agenzia immobiliare specializzata nel vendere casa a Firenze con metodi rivoluzionari ed innovativi. Abbiamo inventato la Visita Guidata Online, perfetta per vendere casa facilmente senza far perdere tempo. Contattaci ora se vuoi vendere casa in modo alternativo senza perdite di tempo con una valutazione reale del tuo immobile.

LA GUIDA DEFINITIVA PER VENDERE CASA A FIRENZE SENZA SVENDERE

  Ti trovi nella situazione di voler vendere la tua casa a Firenze, ma hai paura di svenderla? Temi che un’agenzia immobiliare possa sottovalutare il tuo immobile, facendoti perdere il valore che merita pur di ottenere la sua provvigione? Questi dubbi sono del tutto legittimi quando si tratta di vendere la propria casa… Il timore di fare un errore dal quale non si può tornare indietro è profondo! Ma allora, come fare per determinare il valore reale della tua casa? Come poter essere certo che il prezzo di vendita della tua casa sia corretto? Qui di seguito, ti spiegherò tre tecniche che puoi utilizzare per ottenere il miglior prezzo per la tua casa e prevenire la vendita a prezzi bassi:   SCEGLIERE IL PROFESSIONISTA GIUSTO E ONESTO Può sembrare un consiglio scontato, ma come si fa a scegliere il professionista giusto? Oggi, il mondo del web e internet ci aiutano molto in questa decisione. Basta fare alcune ricerche su Google per ottenere informazioni sulle varie agenzie e sui vari professionisti. Leggi le recensioni, ascolta le storie di persone che hanno già avuto a che fare con loro, richiedi una consulenza e fatti spiegare i parametri che utilizzano per valutare un immobile. Se scegli la persona corretta, non avrai nessuna ombra di dubbio! Ad esempio qui trovi le oltre 380 recensioni di persone contente della loro esperienza con noi di Valdema.   VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE Servizio fotografico professionale, video promozionali, tour virtuali, annunci accattivanti… Sono solo alcuni dei modi per valorizzare al meglio la tua casa. Ma potresti pensare: “Perché dovrei valorizzare la mia casa e fare tutte queste cose? Non basta inserire l’annuncio su qualche portale con un paio di foto?”. No, NON BASTA! Nel mercato immobiliare di oggi, la concorrenza è feroce e la tua casa dovrà competere con centinaia di altre proposte. Per questo, è fondamentale fare tutto il possibile per far percepire al potenziale acquirente perché dovrebbe scegliere proprio la tua casa. Questo compito spetta a noi di Immobiliare Valdema, se scegli di affidarti a un’agenzia, o a te, se decidi di gestire la vendita da solo.   ORGANIZZARE GLI APPUNTAMENTI STRATEGICAMENTE Potrebbe sembrarti strano, ma è proprio così! Avere una strategia per organizzare gli appuntamenti e le visite può fare una grande differenza. Devi essere abile nel comprendere le esigenze di ogni persona, cosa cercano, e perché la tua casa può fare la differenza per loro. —– A questo proposito, noi di Immobiliare Valdema siamo maestri, grazie al nostro innovativo metodo VALORE VALDEMA. Questo metodo rivoluzionario cambia il modo di mostrare la casa e organizzare gli appuntamenti, ed è una strategia studiata per farti ottenere il massimo dalla vendita della tua casa senza il timore di svenderla. Per saperne di più e per un’analisi gratuita del tuo immobile, non esitare a contattarci. Insieme, faremo in modo che la tua esperienza di vendere casa a Firenze sia la più vantaggiosa possibile. Ricorda, con Immobiliare Valdema, la tua casa non sarà mai svenduta. Scopri oggi come possiamo aiutarti a valorizzare al meglio il tuo immobile. Non aspettare, invia una richiesta ora per una consulenza gratuita e senza impegno. Scopri quanto vale veramente la tua casa a Firenze!  

Stai pensando vendere casa da privato a Firenze

vendere casa da privato a Firenze

Stai pensando di vendere casa da privato? Vuoi provare a vendere casa tua senza affidarti ad un’agenzia immobiliare? Lo so, ti capisco, forse stai pensando che vendendo casa da solo risparmierai i soldi della provvigione  e riuscirai ad ottenere di più. Oppure pensi che se ti affidi ad un’agenzia questa pensi solo ai suoi interessi e ti svaluti la casa per poterla vendere prima. O ancora che l’agenzia  ti vincoli e ti faccia perdere molte opportunità Qui sotto ti spiegherò tutte le cose a cui prestare attenzione se vuoi provare a vendere casa tua senza doverti rivolgere ad un’agenzia immobiliare. I 5 MODI PER VENDERE CASA DA PRIVATO A FIRENZE 1) CONOSCERE IL REALE VALORE DI MERCATO Molte persone fanno l’errore di pensare che una casa si valuta solamente in base ai metri quadrati oppure (peggio ancora) andando a vedere le case che sono attualmente in vendita in quella zona, ma non c’è niente di più sbagliato e ti spiego perché… Prima di tutto una valutazione oltre che basarsi sui mq dell’immobile deve prendere in considerazione altri fattori tipo l’anno di costruzione, le condizioni dello stabile, l’esposizione, la presenza o meno dell’ascensore, di spazi esterni, di cantine, garage… La vicinanza ai servizi, la città o periferia ecc ecc… E poi non fare l’errore che fanno tutti di aprire internet e guardare la pubblicità delle case in vendita nella tua zona perché i prezzi che vedrai non saranno mai quelli reali a cui viene venduto l’immobile! Basare la valutazione della propria casa su quanto chiede il vicino può davvero costarti tanto in termini di perdita di soldi e tempo! Perciò la cosa migliore che tu possa fare è richiedere una valutazione ad un professionista del settore immobiliare che conosce le nozioni tecniche, che conosce il mercato delle vendite della tua zona… Tutte cose che chi non vende case di mestiere non le può sapere! Far valutare una casa può avere un costo che va da 200 a 500€ 2) DOCUMENTAZIONE NECESSARIA La burocrazia del nostro bel Paese la conosci anche tu giusto? Perciò essendo una persona intelligente avrai già capito cosa intendo… Immaginati la quantità di documenti necessari che occorrono per vendere una casa. Pensa a quanti problemi potresti rischiare di avere in futuro… Se la documentazione non è corretta o incompleta… Qui di seguito ti elenco ALCUNI dei tanti documenti necessari per vendere un immobile: Atto di Provenienza, Planimetrie catastali conformi, Relazione Tecnica, Ape, Condoni e varie pratiche tecniche, Certificazioni degli impianti, Certificato di Abitabilità/Agibilità, e potrei continuare così ancora per molto… Nella nostra città in modo particolare si ti trovano sovente vincoli storici ed avveniristici, convinzioni, e l’interfacciarsi con gli uffici pubblici può diventare una vera e propria odissea. Anche se non vuoi rivolgerti ad un’agenzia immobiliare fatti assistere da un tecnico che può aiutarti in tutto questo. 3) PUBBLICITÀ Pubblicizzare casa tua e far sapere a tutti che è in vendita può sembrare un’operazione molto semplice… Sicuramente starai pensando: “faccio qualche foto col telefono e poi la metto sui vari portali online” MA NON BASTA! Per pubblicizzare una casa nel mercato immobiliare di oggi devi avere cura di tanti aspetti come la descrizione ed il testo dell’annuncio, il video, le foto fatte da un professionista, la zona dove pubblicizzare il tuo annuncio, i canali giusti da scegliere per far sì che casa tua venga vista da più persone possibili… Differentemente non riuscirai mai ad emergere e differenziarti tra le centinaia di annunci di case che ci sono sui vari portali come Idealista o Immobiliare.it, e casa tua sarà semplicemente una delle tante “buttate” nel pentolone degli annunci immobiliari! Cerca di fare foto professionali, magari un video professionale, scrivi un annuncio chiaro e che coinvolga il potenziale acquirente  e investi acquistando pubblicità e visibilità…. Questo dovrà dare la possibilità di realizzare una cifra maggiore. 4) APPUNTAMENTI Bene, una volta che hai conosciuto il VALORE reale di casa tua, la DOCUMENTAZIONE necessaria e come PUBBLICIZZARE il tuo immobile non ti rimarrà altro che iniziare a farla vedere ai potenziali acquirenti! Ma sei proprio sicuro di riuscire a gestire le visite all’immobile da solo? Tra i mille impegni di lavoro, famiglia, bambini, un po’ di tempo da dedicare a te stesso, come farai a gestire tutto il resto? Immaginati mentre stai affrontando una delle tue giornate tipo e nel frattempo il telefono ti squilla di continuo con quello che ti chiama per chiederti un informazione, quell’altro che nel frattempo ti disdice un appuntamento, quello che all’ultimo ti dà buca dopo che te magari avevi fatto le corse per uscir prima da lavoro… Per non parlare poi di tutti quei “curiosi” che verranno a vedere la casa facendoti perdere tempo inutilmente… insomma un vero e proprio dramma!!! Un’agenzia immobiliare invece, grazie alla collaborazione di più persone all’interno del team, riesce a filtrarti i vari clienti, ricevere le chiamate, dare tutte le info del caso, organizzarti gli appuntamenti in base alle TUE esigenze per cercare di farti perdere meno tempo possibile e soprattutto non stressarti! 5) TRATTATIVA Il momento “saliente”, quello dove si decide la partita… un solo passo falso e puoi rischiare di far saltare tutto! Chiudere una trattativa è la cosa più difficile di tutte, è un’arte che si acquisisce nel corso degli anni tramite corsi di formazione ed esperienza sul campo, non basta un’improvvisazione o qualche lettura veloce su Google! In conclusione Vendere casa da privato a Firenze è possibile ma devi tenere conto che per farlo al meglio occorre: Di farti fare una valutazione professionale. Costo 200 – 500 € Recuperare la documentazione necessaria e seguire la parte tecnica. TEMPO + COSTO (1000 -1500) Preparare le case per la vendita, fare foto, video  e acquistare pubblicità.1000 – 1500 € Gestire gli appuntamenti.TEMPO Massimizzare l’incasso con una trattativa funzionale.Qui ci vogliono anni di competenza. Questo ti fa capire perché migliaia di fiorentini scelgono un’agenzia immobiliare per farsi assistere . Con l’agenzia giusta risparmi tempo e massimizzi l’investimento. Se ti interessa vendere casa a Firenze COMPILA IL MODULO la valutazione

Come scegliere l’agenzia immobiliare a Firenze

Come scegliere l'agenzia immobiliare a Firenze

Stai pensando di vendere casa a Firenze e non sai quale agenzia immobiliare scegliere? Hai paura di sbagliare la scelta, di affidarti all’agenzia sbagliata e trovarti legato da contratti vincolanti che ti penalizzano? Oppure, peggio ancora, di affidarti ad un’agenzia immobiliare che non ha a cuore i tuoi interessi, pensa solo al proprio profitto e quindi pur di vendere la casa abbasserebbe il prezzo? Ecco, se queste sono le tue paure, allora fai bene a leggere questo articolo perché sbagliando la scelta potresti trovarti incastrato mesi e mesi con un’agenzia immobiliare che non lavora bene, che ti fa perdere tempo e che invece di aiutarti diventa un bastone tra le ruote! QUI SOTTO TROVERAI ALCUNI CONSIGLI UTILI SU COME SCEGLIERE L’AGENZIA IMMOBILIARE PERFETTA PER TE! 1)      VERIFICA LE RECENSIONI E LE OPINIONI DI PERSONE CHE GIA’ HANNO AVUTO A CHE FARE CON QUELLA AGENZIA; Leggi le storie ed i pareri di gente come te, guarda cosa dicono, quante sono, ecc… In questa maniera avrai già un’ottima base di partenza per sapere se di quella agenzia ti puoi fidare o no! 2)      FATTI FARE UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE; Guarda e stai attento a come ti fanno la valutazione! Molte agenzie infatti si limitano a fissare 1 sopralluogo, dare un’occhiata alla casa e “spararti” subito una cifra. Altre invece fissano un primo sopralluogo dove ti chiedono varie informazioni sulla casa, si segnano tutto e poi preparano una valutazione SCRITTA accurata prendendo in considerazione fattori ben precisi come POSIZIONE, IMMOBILI VENDUTI NELLA ZONA, STATO DELL’IMMOBILE, SPAZI ESTERNI, ecc ecc… 3)      CHIEDI DI SPIEGARTI COME LAVORANO; Qual è il loro metodo, quali investimenti andrebbero a fare su casa tua, come intendono pubblicizzarla, ecc… Conoscere la strategia di lavoro che l’Agenzia andrà a compiere su casa tua ti aiuterà a capire in che modo punterà a valorizzare l’immobile, ma non solo! Riuscirai a capire quali vantaggi puoi ottenere, se ha già clienti interessati per casa tua, come selezionano i clienti, come fanno gli appuntamenti. 4)      LATO UMANO; Sembra banale ma non lo è! Io quando entro in casa di una persona lo dico sempre, anche contro i miei interessi… “Scegliete l’Agenzia immobiliare che, una volta spiegato come lavorano, rispecchia più i vostri valori, che sia in linea con la vostra mentalità e che ti faccia capire davvero quanto ci crede e che ci tiene ad aiutarti” Se ad occuparsi della casa sarà una persona che ci crede, che gli piace e che vi ha preso a cuore, allora avrete un valido alleato e compagno di squadra! A chi affidarsi dunque per la vendita della propria casa a Firenze? IMMOBILIARE VALDEMA è un’agenzia immobiliare specializzata nel vendere casa a Firenze in un modo davvero rivoluzionario e DIVERSO da tutte le altre agenzie della zona. Siamo l’AGENZIA CHE HA INVENTATO LA VISITA GUIDATA ONLINE in grado di selezionare le persone e non farti perdere tempo inutilmente! Questo metodo si chiama VALORE VALDEMA, proprio perché punta a valorizzare il più possibile casa tua evitando di farti perdere tempo, attraverso 3 STEP FONDAMENTALI: –          PREQUALIFICA DEI POTENZIALI ACQUIRENTI à  Una prima scrematura tramite un colloquio/incontro in ufficio con tutte le persone che ci chiameranno per venire a vedere casa tua. –          VISITA GUIDATA ONLINE per selezionare ancora meglio i potenziali acquirenti e far sì che a casa tua entrino solo clienti mirati! –          SPEED VISIT àUn giorno alla settimana, un appuntamento ogni di 20 min., per farti perdere meno tempo possibile e creare competizione tra tutte le persone che verranno a vedere il tuo immobile. Se vuoi saperne di più e provare a vendere la tua casa a Firenze in una maniera diversa da come fanno tutti gli altri, allora PRENDI IL TELEFONO e CHIAMACI SUBITO per fissare una prima CONSULENZA GRATUITA insieme! [contact-form-7 id=”38273″ title=”modulo contatto dal’articolo”]

Diventa agente immobiliare a firenze

Diventa agente immobiliare a Firenze

Stai pensando di entrare a lavorare nel mercato immobiliare Fiorentino? Vorresti diventare un agente immobiliare che lavora in tutta Firenze? Qui sotto troverai una guida del tutto gratuita con tutte le informazioni necessarie e requisiti su come poter diventare un agente immobiliare di successo a Firenze. Partiamo dal capire CHI È UN AGENTE IMMOBILIARE Un agente immobiliare è colui che mette in relazione 2 o più persone per la conclusione di un affare, senza essere legato alle Parti da rapporti di dipendenza o di rappresentanza. In poche parole deve agire in maniera super partes nei confronti di tutte le persone coinvolte nella trattativa. Generalmente si occupa delle compravendite e delle locazioni / affitti di immobili, facendo sì che grazie al suo intervento le persone interessate trovino un accordo per il buon esito dell’affare. https://www.youtube.com/watch?v=YCOG-rytv4U COME SI DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE? Per poter fare l’Agente Immobiliare a Firenze, devi essere abilitato alla professione ed avere quindi il PATENTINO D’AGENTE IMMOBILIARE! Dovrai dapprima frequentare un corso di formazione organizzato presso associazioni come CONFESERCENTI o CONFCOMMERCIO ad esempio.Una volta frequentato il corso dovrai sostenere l’esame vero e proprio, composto sia da prove scritte che orali, presso la Camera di Commercio di Firenze. Superato l’esame otterrai il PATENTINO D’AGENTE IMMOBILIARE e potrai finalmente iniziare la tua CARRIERA D’AGENTE IMMOBILIARE a FIRENZE. NOTA IMPORTANTE: per poter accedere al corso di agente immobiliare devi essere dotato almeno del DIPLOMA DI SCUOLA SECONDARIA DI SECONDO GRADO, senza non puoi accedere in NESSUN MODO al corso per poter diventare un agente immobiliare. https://vimeo.com/722940128 ULTERIORI REQUISITI PER POTER DIVENTARE UN AGENTE IMMOBILIARE A FIRENZE Ci sono altri aspetti da considerare se vuoi fare questo lavoro, ovvero deve piacerti stare a contatto con le persone, ascoltarle sinceramente, essere sempre gentile, disponibile e paziente. La compravendita di un immobile non è uno scherzo ma al contrario è un lavoro molto delicato dove le doti umane e personali vanno di pari passo con quelle professionali! Ovviamente devi possedere una spiccata espansività, loquacità ed attitudine alla vendita per riuscire ad aiutare come si deve le persone che ti daranno fiducia.   Poi ci sono i REQUISITI MORALI come ad esempio non essere stato interdetto, inabilitato, fallito, condannato per delitti, ecc… Tutti questi requisiti vengono controllati ogni 4 anni dall’Ufficio del Registro Imprese. SCEGLIERE SE APRIRE UN UFFICIO IN PROPRIO O LAVORARE INSIEME AD ALTRE PERSONE IN UN’AGENZIA IMMOBILIARE A FIRENZE Una volta che sarai in regola dovrai decidere se aprire il tuo ufficio o andare a lavorare in un’agenzia immobiliare già avviata. La risposta giusta è seguire quello che provi dentro; lavorare in proprio può avere i suoi pro e contro, avvolte ti potrai sentire solo ed in più non avrai i mezzi e la forza di un team con cui collaborare e condividere emozioni. Lavorare in gruppo ti aiuta nei momenti di difficoltà, ti regala grandi gioie nei momenti felici e non ti senti mai da solo! Avrai colleghi, e perché no anche amici, con cui condividere le tue giornate, creare obbiettivi e crescere costantemente! Se vuoi entrare a far parte di una delle più giovani ed innovative Agenzie Immobiliari a Firenze manda il tuo curriculum all’Agenzia Immobiliare Valdema, l’Agenzia che ha inventato la VISITA GUIDATA ONLINE! Un team giovane ed in crescita con un progetto di espansione in tutta Firenze, per diventare nel giro di pochi anni una delle realtà immobiliari più belle e conosciute di Firenze. All’interno troverai anche un’Academy capace di formarti ed insegnarti il lavoro di agente immobiliare nei minimi dettagli, con giornate di Formazione interna e partnership con AZIENDE e FORMATORI di tutta Italia!Se vuoi saperne di più o ascoltare le storie di chi già ha scelto di entrare nel gruppo Valdema visita la sezione LAVORA CON NOI sul sito www.immobiliarevaldema.it DIVENTARE UN AGENTE IMMOBILIARE A FIRENZE NON E’ MAI STATO COSI’ BELLO Mandaci la tua candidatura compila il modulo qui sotto [contact-form-7 id=”35665″ title=”lavora con noi_copy”]

Stai pensando di vendere la tua casa a Firenze?

Ecco 3 CONSIGLI UTILI che ti aiuteranno a vender casa tua a Firenze al miglior prezzo.   Vendere casa è uno dei passi più importanti e delicati nella vita di ognuno di noi; ci sono tanti aspetti da considerare, che se non sei del mestiere forse non conosci, ma che possono aiutarti a realizzare il massimo dalla vendita di casa tua. In questo articolo ti metterò a disposizione tutta la mia esperienza (da oltre 10 anni vendo case a Firenze), così potrai sapere anche tu quali sono le 3 strategie che io stesso uso per aiutare i miei clienti a realizzare il massimo. 3 ERRORI DA EVITARE QUANDO METTI IN VENDITA LA TUA CASA A FIRENZE: 1) FARE LE FOTO COL CELLULARE O CON STRUMENTI NON PROFESSIONALI Mettere in vendita oggi una casa pensando di fare 2 foto a caso col telefonino non è la migliore strategia che tu possa adottare. Nel marasma di case che ci sono pubblicizzate sui vari siti internet DIFFERENZIARSI è la parola d’ordine! Devi riuscire a catturare l’occhio del possibile acquirente di casa tua. Da che mondo è mondo anche l’occhio vuole la sua parte! Ecco un esempio di una casa pubblicizzata con foto amatoriali ed una con foto professionali.   Una delle strategie che metto in atto per aiutare i miei clienti a realizzare il massimo è proprio quella di pubblicizzare le case per farle risaltare e valorizzarle al meglio. 2) METTERE IN VENDITA LA TUA CASA AD UN PREZZO PIÙ ALTO DEI VALORI DI MERCATO Pubblicizzare la tua casa a prezzo più alto o senza aver comunque analizzato i prezzi del mercato di Firenze ed in particolare della zona in cui si trova il tuo immobile non ti aiuterà a realizzare la cifra che hai in mente ma al contrario… Avrai una perdita di tempo e quindi automaticamente di soldi. La tua casa rimarrà pubblicizzata per settimane e settimane svalutandosi sempre di più agl’occhi dei possibili acquirenti che la vedono sempre invenduta in pubblicità. Anzi, in questo modo aiuti “la concorrenza” ovvero case simili alla tua, in vendita a prezzi più in linea con il valore di mercato, che saranno preferite alla tua. Mentre a te toccherà aspettare … e aspettare … e aspettare… Quando decido di aiutare un cliente a vendere la sua casa per prima cosa analizzo i prezzi della zona. Firenze è una città meravigliosa, ma il mercato immobiliare fiorentino non è così scontato. I prezzi variano molto da quartiere a quartiere e dai comune a comune. Posizionare la casa al giusto prezzo ti aiuterà a realizzare la miglior cifra possibile in tempi ragionevoli. Molti agenti immobiliari prendono in vendita qualsiasi casa a qualsiasi prezzo, questa non è la mia politica. Io preferisco un rapporto onesto, schietto e sincero con i miei clienti, perché sono convinto che questo sia il modo migliore per aiutarli ad ottenere il massimo. 3) METTERE IN VENDITA LA CASA SENZA AVER CONTROLLATO I DOCUMENTI Iniziare a mettere in vendita casa tua senza aver prima fatto un controllo tecnico di tutti i documenti necessari che servono alla vendita è molto rischioso! Non puoi iniziare a mettere in vendita la casa e ritrovarti in mezzo alla trattativa con magagne che vengono fuori e che poi sono difficili da sistemare. Rischi di non essere in grado di rispettare gli accordi presi, entrare in controversie con Avvocati e perdere soldi! Quando in cliente si rivolge a me per vendere casa a Firenze o nei comuni vicini, una delle prime cose che faccio è un’analisi di tutti i documenti. Alcuni pensano che fare in modo che i documenti per vendere casa siano in ordine sia una garanzia solo per l’acquirente, in verità è una garanzia anche per te che devi vendere. 3 ERRORI DA EVITARE QUANDO METTI IN VENDITA LA TUA CASA A FIRENZE: 1) FOTO PROFESSIONALI Usa strumenti professionali come macchine fotografiche di qualità per scattare le foto di casa tua. Tieni conto dell’orario migliore in cui c’è più luce… evita di fare le foto in giornate buie e di pioggia che trasmettono solamente tristezza! Spalanca tutte le porte e le finestre… Metti in ordine la casa e cerca di fare foto con meno roba possibile in mezzo.   Con questi accorgimenti trasmetterai più felicità, pulizia e ordine mentale agli occhi dei tuoi potenziali acquirenti. Differentemente puoi sempre chiedere ad un tuo amico… chi di noi non ha un conoscente con la passione per le foto?! In ultima analisi potresti anche pensare di rivolgerti ad un professionista. Basta andare su Google e digitare FOTOGRAFI CASE A FIRENZE ed avrai l’imbarazzo della scelta!   Oppure, se scegli di affidare l’incarico ad un’agenzia immobiliare, assicurati che il tuo agente si occupi di promuovere casa tua al meglio, con foto professionali, video ed annunci emozionali.   Io ad esempio, a differenze di molte agenzie, ci tengo in modo particolare all’immagine delle case dei miei clienti, nel 2020 sono stato il primo agente immobiliare in Italia a proporre le video visite guidate per valorizzare la massimo le proprietà di chi vuole vendere la propria casa a Firenze. 2) ANALISI DEL PREZZO CORRETTO Riuscire a capire la valutazione corretta e quindi il prezzo alla quale vendere la tua casa a Firenze non è semplice. Su internet ormai è pieno di sistemi che danno valutazioni in modo automatico inserendo 3 o 4 caratteristiche della casa, ma siamo sicuri che riescano davvero a darci una valutazione reale? Siamo sicuri che un sistema robotico e meccanico riesca a percepire tutti quei dettagli che rendono unica casa tua rispetto alle altre della zona? Il rischio è quello di ricevere valutazioni o troppo basse o troppo alte perché per valutare una casa c’è bisogno di vederla dal vivo; c’è bisogno di un occhio umano che percepisca tutti i dettagli UNICI di casa tua.   Quindi lo so che sembrerà banale e scontato ma la cosa migliore è sicuramente farsi fare una valutazione da un professionista Agente Immobiliare possibilmente anche della zona!   Un professionista che conosca bene il

Ecco perchè dovresti lavorare nel settore immobiliare

Il settore immobiliare è in grave crisi. Fare l’agente immobiliare è un lavoro come un altro. In questo articolo ti spiegherò come quello che ho scritto sopra è anni luce lontano dalla verità.   Ma partiamo dall’inizio. Il settore immobiliare In Italia ogni anno vengono effettuate più di 800.000 vendite in un settore “in crisi” che ha un fatturato totale di oltre 6 miliardi di euro. Fare l’agente immobiliare è uno dei lavori a più alta marginalità, a fronte di costi veramente irrisori. Sei sicuro di voler farti scappare tutto questo?   Essere un agente immobiliare significa recitare un ruolo fondamentale nella vita delle persone, che con l’acquisto o la vendita di un immobile segnano un nuovo inizio, un percorso di svolta nella loro vita.   Immobiliare Valdema Io sono Andrea Nolfo, ho 30 anni, sono il titolare di Immobiliare Valdema e posso dire con fierezza che, ad oggi, ho realizzato tutti i miei sogni. Ma non è sempre stato così. Finita la scuola, non avevo la minima idea di cosa fare, ero alla ricerca di un’opportunità che potesse cambiarmi la vita, che mi permettesse la vita che ho sempre sognato. Adesso, a distanza di qualche anno, posso dire di aver creato un’azienda leader nel mercato delle compravendite e delle locazioni a Firenze. Ma siamo solo all’inizio di un progetto di crescita che, forse, sta aspettando proprio te. Se anche tu non sai cosa fare, stai aspettando il treno con quell’opportunità che ti garantirà un futuro pieno di soddisfazioni e stimoli allora continua a leggere questo articolo.   I requisiti Per entrare a far parte della nostra squadra non ci sono particolari requisiti. Perchè? Perchè crediamo nelle persone e in quello che possono e vogliono realizzare. Puntiamo su chi ha voglia di crescere, di imparare e di migliorarsi tutti i giorni. Ma non pensare che accettiamo chiunque. La nostra filosofia di team si basa sulla stessa che usiamo con i clienti: Se vuoi che la tua casa non sia trattata come un immobile qualunque, non rivolgerti ad un’agenzia qualunque. Siamo l’agenzia che ha inventato la Visita Guidata Online, un rivoluzionario metodo per visitare gli immobili comodamente dal divano, che semplifica la vita sia a chi vende, sia a chi compra casa. Riassumendo: l’unico vero requisito che richiediamo è essere una persona innovativa, che non sia accontenta e che sia pronta a fare la differenza. Qualcuno che aiuti i nostri clienti a realizzare i loro desideri. Cosa offriamo in cambio? Un percorso di crescita personale ed economica Accordi chiari Meritocrazia Una famiglia con cui divertirti in aperitivi, cene ed eventi Compenso fisso per iniziare a muovere i primi passi Affiancamento costante con un tutor Sistema di incentivi per premiare i risultati ottenuti La formazione per passare da Agente Immobiliare a Manager Responsabile Che ne dici, vuoi essere uno dei nostri? Vuoi crescere insieme a noi o vuoi vivere nel rimpianto di non aver colto questa opportunità? La vita è una sola e il tempo è l’unica risorsa limitata che tutti noi abbiamo. Noi siamo ambiziosi, carichi e pronti per realizzare i nostri sogni. E tu? Candidati ora!

È possibile vendere casa in 15 giorni?

vendere casa 15 giorni

E se ti dicessimo che è possibile vendere casa in 15 giorni? Stenteresti a crederci, ne sono certo. Dopotutto, se hai un minimo di esperienza nelle compravendite immobiliari, saprai bene che in genere per vendere casa sono necessari quantomeno svariati mesi, se non addirittura più tempo. E in effetti è proprio così: vendere casa è spesso un processo lungo e faticoso. Ma non deve per forza essere così. Almeno non sempre. Vendere casa in poche settimane Può capitarti, per le ragioni più disparate, di ritrovarti nella condizione di dover vendere un immobile il più in fretta possibile. Magari hai bisogno urgente di liquidità. Magari devi contestualmente comprare un’altra casa e hai l’esigenza di chiudere la trattativa in tempi rapidi (qui ti sveliamo gli step per cambiare casa vendendo la tua). Il perché, a ben vedere, non ha importanza: è più il come, che conta. Torniamo alla domanda con cui ho aperto questo post: È possibile vendere casa in 15 giorni? La risposta è sì. Ma questo non significa che sia facile. Per riuscirci devi : Farti trovare preparato Innanzitutto, se vuoi vendere in tempo strettissimo, devi essere pronto a farlo. Questo significa che devi avere tutti i documenti relativi all’immobile (mappa catastale, certificazione energetica, ecc.) in regola e a portata di mano: tieni conto infatti che ti serviranno al momento del rogito. È inutile scapicollarsi per trovare degli acquirenti, se poi sei destinato a impantanarti sul traguardo. Rinunciare al fai-da-te Vendere casa in proprio è possibile, anche se non facile e soprattutto spesso non poi così conveniente come potrebbe sembrare. Ma hai bisogno di tempo a disposizione, per riuscirci, per confezionare un annuncio di impatto, pubblicizzarlo, prendere contatto con i potenziali compratori, preparare tutti i documenti del caso e occuparti del lato burocratico della questione. E tu, in questo caso, di tempo a disposizione non ne hai. Ne consegue che per riuscire a vendere casa in 15 giorni o comunque in poco tempo sia praticamente obbligatorio rivolgerti a un professionista. In questo caso hai due principali opzioni a disposizione: Rivolgerti a un’agenzia immobiliare che sappia muoversi in tempi strettissimi Rivolgerti ai cosiddetti Instant Buyer, società che si occupano di comprare immobili in tempi rapidi, per poi rimetterli sul mercato Accettare dei compromessi Prendiamo il caso degli Instant Buyer. Questi soggetti, come ti ho spiegato, sono specializzati nell’acquisto rapido di immobili, che comprano anche nel giro di poche settimane, occupandosi di tutti gli aspetti della compravendita. Ma ovviamente non operano certo per beneficenza, per cui si aspettano un tornaconto da queste operazioni. Come? Acquistando gli immobili a un prezzo inferiore (talvolta anche molto inferiore) rispetto al mercato, per poi rivendere a prezzo pieno. Questo non significa che per vendere casa in 15 giorni questa sia un’ipotesi da scartare in toto: se hai bisogno di un incasso immediato, pur rinunciando a una fetta del valore effettivo dell’immobile, si tratta di una soluzione piuttosto comoda. Accettare dei compromessi… ma non troppi Altrimenti, come detto, puoi affidarti a un’agenzia immobiliare dinamica e a proprio agio con tempistiche strette. In questo caso, un professionista dell’immobiliare sarà più portato a cercare di farti vendere al prezzo migliore possibile nella situazione contingente. Non è garantito che le tempistiche siano le stesse, ma se si tratta di un’agenzia con una buona conoscenza del territorio e del mercato in cui opera, potrebbe comunque essere in grado di portare a termine l’operazione in pochissimo tempo. Come può riuscirci, ti starai chiedendo? Innanzitutto, un’agenzia all’avanguardia, abituata a muoversi in tempi rapidi, ha un buon turnover di clienti intenzionati a comprare casa, e di conseguenza può proporre l’immobile a tante persone diverse in poco tempo. In secondo luogo, un’agenzia di questo tipo ha familiarità con tanti canali differenti, compresi quelli più moderni e ad alto tasso di tecnologia (a tal proposito, qui ti spieghiamo se i social sono utili per vendere casa), e ha modo di raggiungere un bacino di potenziali clienti molto più ampio, in tempi brevi. Vendi la tua casa in tempi rapidi Insomma, la missione è possibile, anche se questo non vuol dire che sarà un gioco da ragazzi. Vale quanto detto finora: innanzitutto è necessaria la tua collaborazione, perché devi fornire tempestivamente tutte le informazioni utili a vendere la tua casa e devi avere tutta la documentazione a portata di mano. In secondo luogo, se davvero vuoi vendere in tempi brevi, pur non prendendo in considerazione compromessi “estremi” come quelli proposti dagli Instant Buyer, è comunque vero che se hai fretta non potrai stare troppo a trattare sul prezzo. L’importante sarà trovare il giusto equilibrio fra velocità di azione e risultato ottenuto. Hai bisogno di vendere la tua casa a Firenze e provincia e hai poco tempo a disposizione? Rivolgiti a noi: Immobiliare Valdema è un’agenzia dinamica e all’avanguardia, con sede a Grassina, frazione di Bagno a Ripoli, e specializzata nella compravendita di case in tutto il territorio fiorentino. Vendi subito la tua casa!