Se sei alla ricerca di una casa situata in un contesto esclusivo, di CLASSE ed ELEGANZA, allora non devi perderti assolutamente questo annuncio!

Una Porzione di Colonica situata in un contesto tranquillo in grado di regalarti sensazioni di pace e di benessere quotidiano, immerso in una location di pregio nel verde ed allo stesso tempo vicino alle comodità e servizi.

DOVE? Ci troviamo in un contesto signorile, in una Villa storica alle porte di Grassina ed Ugolino, con una vista ed un panorama mozzafiato sulle Colline circostanti… A soli 5 minuti di macchina dal Paese di Grassina, una zona ben servita e ben collegata con Firenze; vivere in questa zona ti consentirà di stare a contatto con la natura, respirare aria fresca, pulita, lontano dal caos cittadino ed avere il privilegio di avere a portata di mano tutto quello di cui hai bisogno!

Già dall’ingresso principale si percepisce un’atmosfera davvero magica: un ingresso maestoso con cancello automatico ed un viale completamente alberato con piante di ulivo e limone, che vi porterà all’area di parcheggio a comune ed all’ingresso indipendente della vostra casa!

COMPOSIZIONE: Porzione di Colonica di 5 Vani oltre doppi servizi, posta su 2 livelli

Ad accogliervi il Giardino privato, su cui insiste un diritto di passo per accedere alla corte interna a comune; da qui si accede tramite una portafinestra in vetro ad un ampio disimpegno/ingresso.

Varcato l’ingresso, con la porta alle spalle, sulla destra si trova l’ampio Salotto (attualmente adibito a Studio) con ampie finestre che affacciano direttamente sul Giardino privato ed il Locale Caldaia. La zona living è perfetta per trascorrere del tempo a rilassarti, ammirare dalle finestre il panorama fuori e trascorrere momenti in compagnia della tua famiglia o dei tuoi ospiti!

Sulla sinistra invece troviamo la Cucina abitabile con un bel Camino, perfetto per scaldarsi durante le giornate grigie e fredde; pensa che bello mentre sei lì in cucina a preparare il tuo piatto preferito, mentre fuori piove ed il tepore del caminetto ti riscalda mentre aspetti che la cena sia pronta!

Proseguendo troviamo il Bagno finestrato con Doccia, il secondo Salotto (sfruttabile eventualmente come Terza camera o Studio) ed il Ripostiglio.

Al primo superiore si trova la Zona Notte con 2 Camere, di cui Matrimoniale ed un’altra media dove potrai con qualche intervento creare il guardaroba che hai sempre sognato! Proseguendo troviamo il secondo Bagno, anch’esso finestrato, con ampia doccia e la Soffitta.

Conclude la proprietà un Loggiato, utilizzabile come parcheggio coperto o area di sgombero, perfetto per gli attrezzi da giardinaggio, per le tue bici o semplicemente per la tua auto/moto!

Vicino al loggiato è presente un locale ad uso cantina in cui sono presenti gli attacchi per la cucina ed il bagno, oltre al Resede frontale privato.

ULTERIORI CARATTERISTICHE:

• Parzialmente ristrutturata: il piano terra a fine anni ’90, il primo piano nel 2007;
• Riscaldamento a GPL con possibilità di allaccio al metano;
• Facciate rifatte nel 2007 con intonaco traspirante ecologico;
• Tetto parzialmente risistemato nel 2010;
• Corte interna alla villa ad uso a comune;
• Cisterne a comune per recupero acqua piovana per irrigazione autonoma delle parti a comune;
• Resede frontale alle logge a comune per zone di manovra;
• Spese condominiali: circa 80€ al mese comprensive di luce parco di ingresso, irrigazione, giardiniere
• Possibilità di acquisto terreno a 15.000€

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IMMOBILIARE VALDEMA

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NOTA BENE: IMMOBILIARE VALDEMA NON È UN’AGENZIA COME LE ALTRE!!!

“Aiutiamo le persone a vendere o comprare casa, attraverso un modo di lavorare NUOVO ed INNOVATIVO che punta a migliorare la vita delle persone”.

Per questo abbiamo inventato la VISITA GUIDATA ONLINE, un servizio innovativo e rivoluzionario che andrà a migliorare e far risparmiare tempo sia alle persone che cercano casa sia a quelle che vogliono venderla!

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