DOCUMENTI PER VENDERE CASA: ECCO QUALI SONO!
Quali sono i documenti necessari per Vendere Casa?
Vendere casa richiede una buona preparazione, soprattutto per quanto riguarda i documenti necessari. Avere tutto in ordine ti permette di evitare ritardi e di completare la vendita senza problemi. In questa guida vediamo i documenti necessari per vendere casa a Firenze.
- Atto di Provenienza
L’atto di provenienza è il documento che dimostra che sei il proprietario dell’immobile e come lo hai ottenuto (acquisto, eredità o donazione). Senza questo documento, il notaio non può procedere con la vendita, quindi è essenziale averlo a disposizione.
- Visura e Planimetria Catastale
La visura catastale contiene tutte le informazioni principali sull’immobile, come i dati catastali e la rendita. La planimetria catastale è la rappresentazione grafica della casa. Entrambi questi documenti devono essere aggiornati e riflettere lo stato attuale della casa. Se ci sono differenze, sarà necessario correggerle prima della vendita.
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L’APE è obbligatorio e serve a indicare la classe energetica dell’immobile. Deve essere redatto da un tecnico abilitato e deve essere presente sia negli annunci di vendita che al momento del rogito. L’APE ha una validità di 10 anni, ma deve essere aggiornato se la casa subisce interventi che migliorano le prestazioni energetiche.
- Certificazioni degli Impianti
Se la tua casa ha impianti elettrici, idraulici o del gas, è importante fornire le certificazioni di conformità. Questi documenti garantiscono che gli impianti sono stati realizzati a norma di legge.
- Documenti Personali del Venditore
Oltre ai documenti relativi alla casa, dovrai presentare anche i tuoi documenti personali:
– Carta d’identità in corso di validità
– Codice fiscale
Questi documenti sono necessari per completare l’atto di vendita con il notaio.
Conclusione
Avere tutti i documenti in regola è il primo passo per vendere casa senza problemi. L’atto di provenienza, la visura e planimetria catastale, l’APE e le certificazioni degli impianti sono fondamentali per garantire che la vendita proceda senza intoppi.
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