Vendere casa sembra semplice… finché non ti scontri con trattative che saltano, visite a vuoto e mesi di attesa.
E spesso, dietro questi problemi, ci sono errori comuni ma evitabili.
Ecco i 5 sbagli più frequenti che possono rallentare (o rovinare) la vendita della tua casa e come evitarli.
❌ 1. Sopravvalutare il prezzo
💬 “Ma il mio vicino l’ha venduta a…”
Il mercato non si basa sulla speranza, ma sui dati.
Un prezzo troppo alto scoraggia le visite, allunga i tempi di vendita e spesso… ti costringe a scendere molto di più dopo.
✅ Soluzione: Affidati a una valutazione professionale e oggettiva, basata su venduto reale e non solo su immobili simili in vendita.
❌ 2. Pensare di vendere “da solo”
Sembra un modo per risparmiare, ma senza esperienza rischi:
- errori legali o burocratici,
- trattative sbilanciate,
- acquirenti poco affidabili.
✅ Soluzione: Un agente esperto filtra, protegge, negozia. E spesso ti fa ottenere più soldi, in meno tempo.
❌ 3. Trascurare la presentazione dell’immobile
Foto scure, disordine, ambienti poco valorizzati.
Così non vendi emozioni, ma solo muri.
✅ Soluzione: Punta su home staging, foto professionali, descrizioni emozionali. La prima impressione conta — e spesso è online.
❌ 4. Nascondere i difetti
“Non diciamolo, magari non se ne accorgono.”
Spoiler: se ne accorgono. E perdi credibilità.
✅ Soluzione: Sii trasparente e proattivo. A volte, mostrare piccoli difetti (e come si possono sistemare) rende più autentica la vendita.
❌ 5. Scegliere l’agenzia… a caso
“Mi ha detto che la vende in due settimane!”
Occhio alle false promesse.
✅ Soluzione: Scegli un’agenzia che ti spieghi il metodo, non solo il risultato. Cerca recensioni, progetti, strategia di marketing.
🎯 In Immobiliare Valdema ti aiutiamo a evitare tutto questo, con un metodo innovativo, esperienza e un piano su misura per la tua casa.
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